Objektbeschreibung:
Das 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lauflage in Rondorf. Ehemals im gewerblichen Bereich als Bäckerei mit Backstube genutzt, finden Sie im Erdgeschoß das helle freundliche Ladenlokal mit ca. 45 m², einen anschließenden Raum von ca. 60 m² und eine Garage. Des Weiteren sind im Erdgeschoß des straßenseitigen Wohnhauses ein Eßzimmer mit anschließender Küche und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss des Haupthauses sind drei Zimmer dargestellt. Weitere drei Zimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein weiterer Waschraum befinden sich im Dachgeschoß. Der Speicher ist begehbar und isoliert. Im Nebengebäude befindet sich über der Backstube eine weitere Wohnung mit vier hintereinander angeordneten Zimmern sowie Küche und Bad. Die Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Eine Garage und fünf Stellplätze runden das Gesamtangebot ab.

Lage:
Rondorf im Kölner Süden gelegen bietet ländliches Ambiente mit städtischer Infrastruktur. Beste Anbindungen an das Autobahnnetz über Zufahrten auf die A4 sowie A555 ermöglichen ein problemloses Erreichen des Umlandes und der City. Auch über öffentliche Verkehrsmittel (derzeit Busverbindung) ist Rondorf an die City und Umgebung angeschlossen. Der Anschluss an das Straßenbahnnetz ist geplant. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Rondorf. Kindergärten, Schulen (Englische Schule) und Ärzte sind sowohl vor Ort als auch im nahen Umfeld für alle Bereiche vorhanden.

Ausstattung:
Gaszentralheizung, Aluminiumfenster (2001) im Erdgeschoß, Kunststofffenster im Obergeschoß, Fußböden: Fliesen im Erdgeschoss, sonst Laminat, Parkett, Teppich, Naßzellen deckenhoch gefließt, eine Garage und fünf Stellplätze

Sonstiges:
Das Haus wurde 1995 aufwendig saniert. So wurde die Fassade (Sandstein + Granit), das Treppenhaus und die Steigleitungen in diesem Jahr erneuert.