Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein beidseitig angebautes und vollunterkellertes Dreiparteienhaus mit großem Garten in gut angebundener und gut vermietbarer Lage Köln-Ostheims.

Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und teilt sich wie folgt auf:

Keller

Erdgeschoss:
drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Wohnfläche ca. 84,66 m²

erstes Obergeschoss:
drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Wohnfläche ca. 84,66 m²

zweites Obergeschoss / Dachgeschoss:
drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Wohnfläche ca. 81,47 m²

Dachboden

Die Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss stehen derzeit leer, die Wohnung im Obergeschoss ist zu einer monatlichen Kaltmiete von aktuell 232 € vermietet.

Diese Immobilie bietet Potential sowohl in der Kapitalanlage / Vermietung als auch gegebenenfalls für zukünftige Zeiten in der Eigennutzung aller drei Etagen zuzüglich des ausbaubaren Dachbodens.

Lage:
Ostheim grenzt im Osten an die Stadtteile Merheim, Neubrück und Rath/Heumar, im Süden an den Stadtteil Gremberghoven, im Westen an den Stadtteil Humboldt/Gremberg und Vingst und im Norden an die Stadtteile Höhenberg und Merheim.
Das Objekt liegt zentral in Köln-Ostheim auf der Rösrather Straße und damit sind u.a. Einkaufsmöglichkeiten und die KVB-Haltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
- Gasetagenheizungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dachboden ausbaubar
- großer Garten